AVIÈR - Richtfest in der Ansbacher Straße 4

JAAS setzt nachhaltiges Zeichen neben dem KaDeWe –
DGNB-Platin-Vorzertifizierungsstandard für Neubau in der City West

• Ca. 4.800 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen auf acht Geschossen
• Planungsgrundlage DGNB Platin – höchste Nachhaltigkeitsstufe - und ESG-Taxonomie
• Geothermie, Wärmepumpen und PV-Anlagen sorgen für niedrige Bewirtschaftungskosten
• Fertigstellung für Q1/2027 geplant
• Architektur nach Plänen von Müller Reimann Architekten

Berlin, 27. Mai 2026 Der Berliner Projektentwickler und Immobilieninvestor JAAS feiert das Richtfest seines Neubauprojekts AVIÈR in der Ansbacher Straße 4 unweit des KaDeWe. Auf dem rund 1.175 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen der City West entstehen auf acht Geschossen rund 4.800 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen sowie eine Tiefgarage mit E-Mobilitätskonzept. Das Gebäude wird auf Basis der höchsten Nachhaltigkeitsstandards geplant und erfüllt die Anforderungen der DGNB-Platin-Zertifizierung sowie der ESG-Taxonomie. Damit stehen insbesondere Energieeffizienz, Ressourcenschonung und eine hohe Nutzungsqualität im Fokus. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.

„Das heutige Richtfest ist ein wichtiger Meilenstein für uns. Mit diesem Neubau schaffen wir an einem der bekanntesten Standorte Berlins hochwertige, nachhaltig konzipierte Büro- und Gewerbeflächen direkt am Wittenbergplatz, einem der meistfrequentierten Orte der Stadt. Dass wir dabei die DGNB-Platin-Vorzertifizierung erreicht haben, zeigt, dass modernes Bauen und ökologische Verantwortung kein Widerspruch sind", erklärt Alexander Scheinin, geschäftsführender Gesellschafter der JAAS Gruppe.

Das Gebäude wurde nach Plänen von Müller Reimann Architekten entworfen. Der Entwurf setzt auf einen harmonischen Dialog zwischen dem Neubau und den historischen Gebäuden im Umfeld. Die Flächen eignen sich für ein Single-Tenant-Konzept, können jedoch entsprechend einem Multi-Tenant-Konzept auch sehr flexibel als kleinere Einheiten sowie etagenweise vermietet werden. Insbesondere im Erdgeschoss eignen sich die Flächen aufgrund der hohen Frequenz zwischen Wittenbergplatz und Bikini Berlin (oder Zoologischem Garten) hervorragend für Gastronomie, Wellness- und Health-Konzepte oder Einzelhandel.

Zahlreiche nahegelegene Bus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Zoologischer Garten schließen den Standort optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Mit dem PKW erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in nur 10 Minuten sowie den Flughafen BER in rund 30 Minuten.