BEST CASE ESG

Städte müssen neu gedacht werden. Durch zukunftsorientierte Konzepte auf politischer und städteplanerischer Ebene, aber auch durch ein Umdenken bei der konkreten Planung und Umsetzung jedes einzelnen Bauprojektes. Als Investor und Projektentwickler mit Sitz in Berlin wollen wir unseren Beitrag dazu leisten, die Hauptstadt nachhaltiger zu gestalten und zugleich einzigartige Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen.
Im Berliner Ortsteil Moabit, nicht weit vom Flussufer des Westfälischen Viertels, entwickelt JAAS in der Dortmunder Straße 14 das Stadthaus THE FLÂNEUR mit 19 Eigentumswohnungen. Insgesamt werden rund 2.030 Quadratmeter Wohnfläche geschaffen, die höchsten Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Durch seine klassische Fassade und die geschwungenen Balkone fügt sich der Neubau perfekt in die gründerzeitlich geprägte Umgebung ein und nimmt mit seiner eleganten Architektur Bezug zur Formensprache der Spree. Die klassische architektonische Gestaltung geht dabei eine Verbindung mit modernster Technologie ein. Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudefassade nutzen wir durch die Integration einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung die Umgebungsluft als Wärmequelle und gestalten so das Heizen sowie die Warmwasserbereitung nachhaltig und energieeffizient.
Dank des reversiblen Betriebs lässt sich die Technologie ebenso zum Kühlen nutzen und sorgt in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die gegenüber einer Öl- bzw. Gasheizung ohnehin geringeren Betriebskosten der Wärmepumpe senken wir zusätzlich durch die Kombination mit der objekteigenen Photovoltaikanlage. Der damit selbst produzierte Strom aus Sonnenenergie senkt nicht nur die Nebenkosten der Wohnungseigentümer, sondern schont darüber hinaus Ressourcen und reduziert Emissionen. Durch die Nutzung von Umweltwärme in Verbindung mit regenerativen Energien lässt sich außerdem der Grad der Energieautarkie des Gebäudes und damit der Planungssicherheit für die Anwohner erhöhen. Steigende Energiepreise spielen somit eine geringere Rolle.
Um die Sonnenenergie möglichst effizient zu nutzen, setzen wir in der Dortmunder Straße auf einen PV-Stromspeicher. Er bevorratet den Solarstrom und gibt diesen bei Bedarf an die elektrischen Komponenten der Wärmepumpe oder an andere Stromverbraucher im Haushalt ab. Zusätzlich übernimmt er im Ersatzstrombetrieb die Versorgung des gesamten Gebäudes oder einzelner Verbraucher von Hausstrom, wenn das öffentliche Stromnetz einmal ausfallen sollte. Gesteuert wird dieser Prozess über ein innovatives Energie-Management-System, das alle Technologie-Komponenten miteinander vernetzt.
Durch die zuvor beschriebenen Maßnahmen entspricht unser Wohnprojekt THE FLÂNEUR der Energieeffizienzklasse A+ und damit dem höchsten Energiestandard, der für Neubauten erzielt werden kann. Darüber hinaus setzen wir im Rahmen des Innenausbaus auf nachhaltige Materialien, wie langlebige Parkettfußböden, und auf energiesparende Beleuchtungskonzepte. Alle objekteigenen PKW-Stellplätze verfügen über die technische Infrastruktur zur Integration von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge. Gemeinsam mit dem hochwertigen und zeitlosen Design machen diese Faktoren die Immobilie in der Dortmunder Straße zu einem zukunftsfähigen Bauwerk, das über Generationen hinweg erhaltenswert bleibt und dazu beiträgt, die Lebensqualität innerhalb des urbanen Raums zu steigern. Mit THE FLÂNEUR lösen wir das Qualitätsversprechen, das mit der Marke JAAS einhergeht, vollumfänglich ein.