Kurs halten in unsicheren Zeiten

Nach den herausfordernden Monaten, die hinter uns liegen, und einem bereits ereignisreichen Start ins neue Jahr bleiben weiterhin viele Fragen offen. Wie wird sich 2023 die Kostenentwicklung für Baustoffe gestalten? Mit welchen Zinsentwicklungen haben wir zu rechnen? Werden die inflationären Tendenzen, die auch von steigenden Personalkosten getrieben sind, weiter an Dynamik gewinnen?
Diese ungeklärten Fragen haben zu einer allgemeinen Unsicherheit am Markt geführt und die Handlungsbereitschaft vieler Marktakteure deutlich eingeschränkt. Käufer agieren zurückhaltend, da sie auf sinkende Preise spekulieren, und Verkäufer halten noch an den bereits vorab kalkulierten Preisen fest. Gleichzeitig führen Kostensteigerungen von rund 20 Prozent dazu, dass Projektentwickler mehr Eigenkapital aufbringen müssen und sich Bauvorhaben dadurch verzögern oder auf Eis gelegt werden. Als Ergebnis können wir seit einigen Monaten einen Stillstand am Markt feststellen, der sich jedoch in den kommenden Monaten wieder auflösen wird. Eine vollständige Beruhigung der Marktlage erwarten wir in etwa ein bis zwei Jahren. Bis dahin sind jedoch alle Immobilien-Segmente betroffen, einige davon stärker als andere. Die Assetklassen Büro und Wohnen sind relativ krisenresilient, es gilt das Motto: Gewohnt und gearbeitet wird immer.
Vor dem Hintergrund des volatilen Marktgeschehens und der gestiegenen Ansprüche auf Seiten der Käufer setzt JAAS weiterhin auf die unternehmerischen Werte, die unser Geschäftsmodell und unser Handeln seit jeher prägen. Wir entwickeln stilvolle Arbeits- und Lebensräume, die sich durch höchste Qualitätsstandards und ein energieeffizientes Design auszeichnen. Wir wirtschaften kostenbewusst, pflegen und erweitern kontinuierlich unser starkes Partner- und Dienstleisternetzwerk und setzen auf transparente Unternehmensstrukturen, die beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Performance unserer Mitarbeitenden bieten.
Für Unternehmen, die Qualität, Nachhaltigkeit und eine resiliente Unternehmensführung kultivieren, werden sich in den kommenden Monaten Opportunitäten am Markt ergeben. Diese Chancen stehen aktuell im Zentrum unseres unternehmerischen Handelns und wir blicken optimistisch ins Jahr 2023. Derzeit entwickelt JAAS drei Projekte in gefragten Lagen Berlins: Das elegante Wohnhaus THE FLÂNEUR in der Dortmunder Straße, eine Gewerbeimmobilie im Stadtteil Gesundbrunnen sowie ein Büro- und Geschäftshaus unweit des Kurfürstendamms. Darüber hinaus prüfen wir laufend potenzielle Akquisitionen und Projekte, die dem Markenkern von JAAS entsprechen und Potenzial für die Entwicklung charaktervoller Lebenswelten bieten. Unseren unternehmerischen Leitlinien bleiben wir dabei treu:

• Qualität setzt sich durch – hochwertige Immobilien garantieren Wertbeständigkeit!
• Zentrale Lagen bleiben gefragt – immer mehr Menschen zieht es in Metropolen, wo sie in zentralen Lagen leben und arbeiten wollen!
• ESG ist die Zukunft – energieeffiziente Gebäude bieten die beste Wertentwicklung, senken Verbrauchskosten und steigern die Lebensqualität aller!

Davon sind wir überzeugt und dafür stehen wir bei JAAS.